00:00:00: Hallo und herzlich willkommen bei Hausgefragt, dem Podcast zur Baufinanzierung von Dr.

00:00:04: Klein.

00:00:05: Mein Name ist Anna Commentz und heute haben wir eine besondere Folge für euch.

00:00:08: Darin geht es um Baufinanzierungsmythen.

00:00:12: Meine Kollegin Betti hat die nämlich aufgespürt und hat sie unseren Beratenden auf den regionalen Meetings vorgestellt und die haben dazu Stellung genommen und sagen euch wie es überhaupt ist mit Sondertilgungen und ob die höchste Rate wirklich die beste ist und der niedrigste Zins das aller wichtigste und ob Förderungen Sinn machen etc.

00:00:29: Hört gerne rein.

00:00:30: Viel Spaß bei dieser kurzen, knackigen Folge.

00:00:33: Die Rate sollte so hoch wie möglich sein.

00:00:36: Ja, das wünschen sich die Banken in aller Regel und ist ein Thema, was wir abändern können.

00:00:44: Wenn ihr zum Beispiel sehr jung seid, brauchen wir nicht unbedingt eine hohe Tilgung, um die Laufzeit massiv einzukürzen, sondern da reicht es auch mit einer niedrigen Tilgung zu starten, Sondertilgungsoptionen nutzen zu können, um die Kostenstruktur und die Laufzeit entsprechend anzupassen.

00:01:02: Sondertilgung lohnt sich nicht.

00:01:03: Würde ich nicht zustimmen.

00:01:05: Ich finde Sondertilgung total super, weil sie auf der einen Seite bewirken, dass man die monatliche Belastung relativ klein halten kann und dann dennoch durch Sonderzahlung im Jahr einen sehr ähnlichen Tilgungseffekt haben kann.

00:01:18: Was bedeutet, dass wir die Laufzeit des Darlehens verringern und damit natürlich auch zu den Kosten

00:01:22: sparen.

00:01:24: Förderprogramme sind einfach zu kompliziert und bringen nichts.

00:01:27: Kann man so pauschal nicht sagen, es gibt zwar das eine oder andere Förderprogramm, wo es etwas Zeit aufwendiger ist, es zu beantragen.

00:01:34: Allerdings gibt es auch einige Darlehensprogramme und öffentliche Förderungen, gerade von den Ländern, die sehr einfach teilweise sogar in zwanzig bis dreißig Minuten selbst online beantragt werden können.

00:01:45: Und das Attraktive dabei ist, dass sich diese Förderprogramme bestens dazu eignen, den Darlehenszins bei der hauptfinanzierenden Bank teilweise sogar deutlich zu senken, was dann natürlich in der Gesamtkonstellation der Finanzierung zu großen Kostenersparnissen führen kann und natürlich die Gesamtkosten deutlich senken kann.

00:02:05: Es lohnt sich zu warten, bis die Zinsen sinken.

00:02:08: Das stimmt so nicht, denn entweder hast du deine Immobilie gefunden und musst sofort zuschlagen und dafür haben wir auf jeden Fall Möglichkeiten, dir eine zinsgünstige Finanzierung anzubieten und zum anderen können wir euch jetzt schon sofort die Finanzierung für euch so gestalten, dass es auch für länger passt.

00:02:25: Und außerdem können wir nicht in die Glaskugel gucken, in welche Richtung sich die Zinsen entwickeln und deswegen können wir jetzt schon euer Vorhaben sichern, indem wir langfristig vorausschauen mit dem richtigen Produkt, das wir euch anbieten

00:02:38: können.

00:02:39: Der niedrigste Zinssatz ist automatisch das beste Angebot.

00:02:43: Niedriger und attraktiver Zinssatz ist sehr, sehr wichtig.

00:02:46: Aber nicht allein entscheidend für eine gute Finanzierung.

00:02:48: Ein gutes Finanzierungskonzept beinhaltet eben auch Flexibilität.

00:02:52: Zum Beispiel könnte es sein, dass ein Gehalt wegfällt, die Lebenssituation sich verändert, so der Tilgungssatz angepasst werden muss, dass eine Sondertilgung zum Beispiel mit einfließen sollte, weil Weihnachtsgelder, Bonifikationen fließen und eben auch öffentliche Förderungen, KW-Förderungen mit einzubeziehen sind.

00:03:09: Somit sind mehr als der eigentliche Zinssatz wichtig für eine gute Finanzierung, für ein Finanzierungskonzept.

00:03:15: Wir hoffen, ihr habt einen Erkenntnisgewinn gehabt und hatte Spaß bei der Folge.

00:03:19: Wir freuen uns, wenn ihr uns Lob, Kritik oder auch Themenwünsche da lasst an: hausgefragt@drklein.de.

00:03:25: Bis zum nächsten Mal.