00:00:02: Hallo und herzlich willkommen bei Hausgefragt, dem Podcast zur Baufinanzierung von Dr.

00:00:06: Klein.

00:00:07: Mein Name ist Anna Comments Allein stehend unan eigenes Zuhause kaufen.

00:00:10: für viele wirkt das wie eine große manchmal sogar unerreichbare Herausforderung.

00:00:15: Genau darüber sprechen wir in dieser Folge!

00:00:17: Zu Gast sind Annalena die diesen Weg gegangen ist und Rafa Edipold, Spezialist für Baufinanzierungen aus Karlsruhe der sie dabei begleitet hat.

00:00:25: Gemeinsam schauen wir auf den gesamten Weg – Wie sind die Unsicherheiten?

00:00:29: Was sind typische Hörden?

00:00:30: Und was sind konkrete Lösungen?

00:00:32: Ich freue mich auf die Folge mit Ihnen.

00:00:34: Hallo und herzlich willkommen, ihr beiden!

00:00:37: Hallo zusammen!

00:00:39: Lieber Anna-Lena, magst du dich mal kurz vorstellen?

00:00:42: Ja also ich heiße Anna-Leena, bin neununddreißig Jahre alt privat alleinstehend beruflich wenn ich verbeamtet ja und ich habe jetzt vor wenigen Wochen eine Eigentumswohnung gekauft.

00:00:58: Dann kam bei dir das erste Mal der Gedanke so auf, ich möchte ein eigenes Zuhause kaufen.

00:01:03: Ich glaube, unterschwellig war das schon immer irgendwie da.

00:01:07: Und ich bin familiär in die Richtung, denke ich geprägt.

00:01:11: Meine Eltern haben als junge Familie selbst ein Haus gekauft, haben das auch zumindest meines Empfindens nie bereut oder sehen darin heute noch eine gute finanzielle Anlage und für mich selbst sehe Anlageabsicherung drin, weil es eben was ist, das ich in die Hand nehmen kann oder etwas, was ich real sehen kann.

00:01:37: Ich bin nicht so der Mensch für das abstrakte Papieranlagen wo ich mich genau weiß, wo liegt was und was ist das jetzt wert?

00:01:46: Ich habe lieber was, was sich anfassen kann und da ist dann doch die Wohnung des Eigentums oder eben das Haus doch die für mich passendere Variante.

00:01:57: Was war dir bei deinem zukünftigen Zuhause besonders wichtig?

00:02:00: Also natürlich soll das finanziell für mich alleine ständbar sein, da ich ja auch allein in die Finanzierung gehe.

00:02:09: Und in der Entscheidung war es, möchte ich genau... gab's viele Varianten, die ich abgewählt habe, wo ich erstmal herausfinden musste was will ich denn eigentlich?

00:02:23: Weil ich ja nicht genau weiß wie sie sieht mein Leben im fünf Jahren aus oder in zehn jahren?

00:02:29: Ich habe überlegt, möchte ich lieber ländlich wohnen so wie ich aufgewachsen bin.

00:02:35: Ich wohne aber seitdem ich studiere eher in der Stadt und genieße es auch sehr die Anbindung, die Kultur und vielleicht wohl mag ich auch so dieses aus dem Fenster raus ins grüne blicken wo möchte ich leben?

00:02:51: Und auch wie sollt die Wohnung denn aussehen?

00:02:54: soll das Für mich eine kleine Wohnung sein, die mir jetzt ausreichen würde.

00:03:02: Oder brauche ich eine große Wohnung mit dem Zukunftsgedanken und wer weiß was in fünf Jahren ist?

00:03:08: Partnerschaft, Kinder, Familie... Wenn ich in einer kleinen Wohnung bin legt mich das natürlich ein bisschen fest.

00:03:16: Ja also neben der Überlegung Was ist für mich das Richtige?

00:03:20: Was will ich denn überhaupt war natürlich auch die Frage Inwieweit strengt mich das denn in meiner Lebensqualität ein?

00:03:30: Wenn ich dann ein großes Darlehen aufnehme, was an meinem Leben habe für Ausgaben.

00:03:37: Worauf kann ich gegebenenfalls auch verzichten um die monatlichen Tilgungen damit abzudecken?

00:03:44: Das hat natürlich schon Unsicherheiten mit sich gebracht.

00:03:50: Und hast du dann relativ schnell für dich entschieden, ja das probiere ich mal?

00:03:53: Oder hast du auch so Momente gehabt wo du dachtest ah nee das ist eher zu schwierig oder das schaffe ich ihr nicht.

00:04:00: Ich glaube dass ich es grundsätzlich nicht schaffen könnte.

00:04:03: den Gedanken hatte ich weniger sondern eher wie groß sind die Kompromisse die ich eingehen muss?

00:04:09: also ist es dann eben nicht die Eier legende Wäume ich sauer die finde oder also muss sich sehr viele Abstriche vielleicht machen bei der Wohnung die ich mir dann aber vielleicht besser leisten kann.

00:04:21: Oder sind mir diese Kriterien wichtig bei der Wohnung?

00:04:26: und dann ist aber die Frage, worauf müsste ich denn in meinem Alltag und in meinem Leben verzichten?

00:04:32: Und bin ich dazu bereit?

00:04:35: Wie hast du das Thema Baufinanzierung so angegangen, bevor du die Beratung in Anspruch genommen hast?

00:04:42: Wer hast du dich darüber informiert?

00:04:45: Mein erster Weg war eigentlich... Wohnungsanzeigen in Serrate anzuschauen und zu gucken, finde ich irgendwas was mich anspricht.

00:04:56: Es gibt eine Wohnung die wo ich Lust habe mich auf so lange Zeit finanziell zu binden eigentlich erst als ich nach vielen Anzeigen und Besichtigung so die erste Wohnung gefunden hat wo ich das Gefühl hatte ja jetzt mache ich den Weg zur Bank Da habe ich mich da eigentlich im Detail erst mitgefasst.

00:05:20: Also Kams über das Objekt, also sagt es dafür lohnt sich jetzt?

00:05:24: Ja!

00:05:26: Raphael was sind denn so die typischen Herausforderungen wenn man alleine eine Immobilie finanzieren möchte?

00:05:33: Also da gibt's jetzt wenig falsche Antworten, ganz viele Herausforderungen sind in Grunde genommen dieselben wie jetzt auch ein paar... haben wird, aber für den Alleinerstehenden oder die Alleinstehende gilt eben dass es ein Einkommen weniger gibt.

00:05:52: Das ist die offensichtliche Herausforderung das die Haushaltsrechnung vielleicht ein Schnapsknapper ist und dann gibt's auch einen großen Unterschied.

00:05:59: wir hatten es ja gerade darüber ob ich alleinerziehen oder allein stehend bin.

00:06:03: da hat jemand der alleine ziehen das bestimmt noch mal ein bisschen schwerer, weil einfach die Lebenshaltungskosten, die eine Bank im Falle einer Kreditprüfung annimmt deutlich höher sind und die eben aus einem Gehalt tragbar sein müssen.

00:06:17: Ich glaube aber auch dass die Konkurrenzsituationen einfach auch spannend ist.

00:06:21: Also jemand alleinstehendes sucht fürs Eigenheim also nicht für die Kapitalanlage sondern zur Selbstnutzung oftmals eben nicht die zwanzig Quadratmeter einen Zimmerwohnungen, oftmals sind es zwei oder drei Zimmer.

00:06:36: Das ist eine Immobilie, die sucht eigentlich die breite Masse.

00:06:41: Und ich kann mir vorstellen, dass es da auch bei der Besichtigung oft spannend zugeht.

00:06:46: Ich glaube das sind zwei Herausforderungen, die auf jeden Fall sehe.

00:06:50: Das eine ist im Kreditfall die Haushaltsrechnung.

00:06:54: Da gibt's nur schwarz und weiß, das ist halber oder nicht?

00:06:56: Ich denke aber auch, dass in der Immobilier selbst die Konkurrenzsituation durchaus spannend ist

00:07:02: Weil die Immobilien eben sowohl für alleinstehende Menschen als auch für Paare oder Familien teilweise interessant sind.

00:07:11: Ja, absolut!

00:07:13: Wir hatten ja gerade schon das Thema angerissen... Die Immobilie wurde jetzt hier in dem Fall so ausgewählt dass man da durchaus auch zu zweit oder zu dritt drin leben kann.

00:07:23: wenn ich mich jetzt in die Lage von einem Magler hineinversetz und eben die Wahl habe jemanden allein stehen den Sack zuzumachen und hier den Zuschlag zu verteilen oder ich eben ein Pärchen, ich sage jetzt mal den klassischen Fall mit einem Kind wo offen kommuniziert wird aggressiv kommuniziert werden.

00:07:41: Hier ist die Familienplanung abgeschlossen wir haben zwei volle Gehälter können die Hälfte aus eigener Tasche zahlen.

00:07:46: also ich glaube das ist einfach auch.

00:07:48: da ist auch ein bisschen Konkurrenz mit dem Spiel.

00:07:50: ja

00:07:52: Wie hast du das so erlebt Annalena wenn bei der Besichtigung war.

00:07:55: es war das so?

00:07:57: Hab ich so im Detail nicht erlebt.

00:08:00: Ich hatte drei Wohnungen, die auch für mich tatsächlich interessant waren.

00:08:05: Wo ich auch in einer Verhandlung, Preisverhandlungen gegangen bin.

00:08:12: Das waren alles drei Wohnen, die vielleicht in ihrer Weise speziell waren.

00:08:17: also das eine war eine gut sanierte Wohnung.

00:08:23: Die wäre für ein paar wahrscheinlich zu klein gewesen.

00:08:27: Also das war eher so die Variante in der City.

00:08:33: Man muss nicht viel machen, man kann sofort einziehen.

00:08:36: es ist aber wirklich eine Single Wohnung und wäre gegebenenfalls wenn sich meine Lebenssituation verändert dann eher später ja eine Geldanlage gewesen wie ich vermiete.

00:08:49: Das zweite was ich mir angeschaut habe wäre sogar ein kleines Haus gewesen.

00:08:54: Das hat sich aber dann herausgestellt, dass das selbst sehr... also optisch schön auf den Bildern in der Optik auch viel dran gemacht.

00:09:04: Aber in der Lausubstanz unfassbar viel zu tun.

00:09:08: Das heißt da traut sich vielleicht dann auch nicht jeder dran weil man nicht sofort einzigen kann sondern weil erst mal richtig viel gemacht werden muss.

00:09:17: und jetzt die dritte Wohnung.

00:09:19: da wäre es vermutlich eher zu Konkurrenzsituationen bekommen.

00:09:26: Da war so vielleicht der Aspekt, der manche abgeschreckt hat, dass sie vermietet ist aktuell noch.

00:09:34: Aber dann gab es diese krassen Konkurrentssituation.

00:09:36: in dem Fall nicht bei den Besichtigungen?

00:09:39: Nee, ist zumindest nicht an mich herangetragen worden

00:09:44: Raffa, wenn du jetzt so in die Praxis nochmal guckst.

00:09:47: Woran scheitert es denn dann am häufigsten?

00:09:49: Sind das eher so die Zahlen und die Sicherheiten oder ist es auch so dass die Menschen schon Sorge haben und so ein besorgtes Mindset sozusagen haben, wenn sie alleinstehend sind?

00:10:02: Jetzt habe ich gerade schon erzählt, dass die Haushaltsrechnung oftmals das Zündlein an der Waage ist Und das kann nicht gar keine von den drei Punkten zuordnen des Thema weil Jetzt haben wir, ich gucke mal auf den aktuellen Kreditmarkt.

00:10:15: Wir haben Konditionen die zuletzt aufgrund verschiedener Themen links und rechts weltweit gut gestiegen sind.

00:10:22: Das heißt wenn jetzt jemand bei mir zur Beratung gewesen ist vor zum Beispiel drei Monaten der müsste für dieselbe Finanzierung heute deutlich tiefer in die Tasche greifen.

00:10:32: das heißt Ich kann gar nicht ausschließen dass die Kundin oder der Kunde heute hier sitzt, mit einer gewissen Erwartungshaltung reinkommt und die wird es immer geben.

00:10:44: Insbesondere an die monatliche Belastung dass der durchaus mal enttäuscht wird und dann gilt's ehrlich abzuwägen ob einem diese Immobilie auch diese Belastungen langfristig wert ist.

00:10:54: also wir reden ja nicht von ein paar Monaten über Brückungsweise sondern das geht ja gut und gerne einmal zwanzig dreißig Jahre und da muss ich mich schon mit anfreunden können ansonsten macht keinen Sinn.

00:11:03: Also das ist wirklich die höchste Hürde.

00:11:07: Deswegen Mindset-Sicherheiten oder wie auch immer, ich glaube das ist so ein allumfassendes Thema.

00:11:13: Kann und will ich mir das leisten?

00:11:15: Und dann muss natürlich die Bank der Meinung sein kann und wie sich die Kunde in der Kunde das auch leisten.

00:11:22: Also das ist ja auch das was du so ein bisschen sagst es am Anfang wahrscheinlich Anna-Linanna.

00:11:27: Ist es das Wert?

00:11:28: auf was muss ich verzichten im Zweifel wenn nicht das jetzt tue?

00:11:32: Ja

00:11:33: Wie bist du dann so in die Beratungssituation gegangen?

00:11:36: Also, du hast gesagt, du hattest dir am Anfang nicht so viel Gedanken gemacht.

00:11:38: Dann hast du dir die Wohnung angeguckt oder mehrere Wohnungen angegückt und dann gab es die, habe ich so verstanden, die eine Immobilie, die dann ganz interessant war.

00:11:45: Wie bist Du dann weiter vorgegangen?

00:11:49: Genau das war der Schritt zur Bank bzw eben zu Vermittlungsinstituten Und da bin ich tatsächlich erst mal zu verschiedenen Stellen gegangen, sowohl zu einer Bank direkt als auch zu verschiedenen Vermittlungsinstituten.

00:12:05: Ich muss mich erstmal reinarbeiten.

00:12:09: Da wird mit vielen Begriffen um sich geworfen.

00:12:13: Ich kann die Feinden nur außen der Darlehensmöglichkeiten noch gar nicht so richtig unterscheiden.

00:12:20: Ich habe dann relativ schnell für mich festgestellt dass mir ein Vermittlungsinstitut guttut als Begleitung und habe mich dann bei Dr.

00:12:32: Klein auch tatsächlich ganz wohl gefühlt im Gespräch, mir wurde viel erklärt an Begriffen hat sich Zeit genommen wenn ich Fragen hatte und er hat mich durch den Prozess mit begleitet.

00:12:48: es kam letztendlich drei Objekte zu unterschiedlichen Zeitpunkten mal für mich in Frage.

00:12:54: Ich bin mit jedem dieser drei Objekte bei Raphael gewesen und habe mir eine Werteinschätzung geben lassen, er hat das ganze Mal durch den Computer laufen lassen und die Möglichkeiten zurückgeschickt, mit denen ich dann eben in die Preisverhandlung auch gehen konnte.

00:13:12: Hat mir an der Stelle wirklich sehr viel geholfen.

00:13:18: Nachdem ich mich da so ein bisschen mit auseinander gesetzt hatte und eben Hilfe und Unterstützung auch dadurch Raphael in der Hand hatte, habe ich angefangen schon mal Unterlagen zusammen zu sammeln die man im Fall der Fälle dann auch relativ zeitnah braucht.

00:13:35: Dass ich die schonmal hier liegen hab.

00:13:38: Bin dann bei jedem Objekt eigentlich einzeln nochmal eine Kalkulation gegangen Was habe ich an Einkommen, was habe ich ein Ausgabenreal?

00:13:50: Was bleibt am Monat Ende vielleicht übrig.

00:13:54: Was kann ich in Detilkung reinbringen?

00:13:59: und da habe ich bei jedem Objekt eigentlich eine neue kalkulieren müssen weil jedes Objekt ja andere Folgekosten auch mit sich gebracht hätte.

00:14:08: also die erste Wohnung war eigentlich gerade saniert Da hätte ich jetzt in den nächsten Jahren nicht mehr so viele Folgekosten gehabt.

00:14:14: Das zweite Objekt hatte ich gesagt, dass da hätte eigentlich eine Kernseunierung angestanden.

00:14:20: Weil ich auch nicht Freunde und Bekannte in all diesen Bereichen habe, die mich beraten hätten können, habe ich tatsächlich KI genutzt und bin mit dem Exposé ins Pompengegangen.

00:14:36: Ich weiß gar nicht wie lange diese Texte danach erbarren.

00:14:41: Ich habe sehr detailliert Angaben gegeben von vielleichten Maßen.

00:14:47: Wie teuer würde es mich in Vorzeichen kommen, wenn ich den Putz abreiße?

00:14:53: Neue Leitungen verlegen lasse so und zu viele Steckdosen rein oder vorher raus, wie viele kommen rein?

00:15:02: Und das wäre natürlich klar dass ich mich da auf die Werte, Es hat mir doch eine grobe Vorstellung davon gegeben, ohne Preisspanne.

00:15:14: Da wird man dann auch aufgelistet wenn ich die günstigsten Leitungen nehme können.

00:15:18: Ist es das an Materialkosten?

00:15:19: Wenn nicht die teuren Leitung nehmen ist ungefähr das an Materialkosten.

00:15:23: so viel an Arbeitsstunden und so weiter.

00:15:25: also Die Auflistung waren schon ziemlich detailreich aber natürlich Nichts worauf man sich am Ende verlassen kann Hat mir geholfen in die preiser Handlung zu gehen.

00:15:37: Ja, das waren im Grunde so die Rechnungen und Überlegungen, die ich aufgestellt habe für jedes der einzelnen Objekte.

00:15:47: Was war dann so?

00:15:48: das Zünglein an der Bage?

00:15:49: Ist du dich dann für die einem Mobilier entschieden hast?

00:15:54: Also bei den anderen beiden sind wir uns preislich nicht zusammengekommen.

00:15:59: Bei der Wohnung, die es am Ende geworden ist... Aber von Anfang an einfach ein sehr ruhiges, gutes Gefühl.

00:16:09: Weil die Wohnung sehr viel mitbringt von dem was meine aktuelle Wohnung hat, dich zum Mietebewohner.

00:16:17: Was ich zu Wertschätzen gelernt habe also große Fensterflächen dieser Blick nach draußen ins Grüne obwohl es recht gut angebunden und stadtzentral ist.

00:16:31: Und deshalb habe ich tatsächlich in der Wohnung dann gefunden und wusste von Anfang an, hier werde ich mich wohl fühlen.

00:16:41: Obwohl auch diese Wohnung so ihre Schwierigkeiten und Risiken mit sich bringt.

00:16:47: aber das Gefühl hat irgendwie direkt von Anfang angefasst.

00:16:51: Man verliebt es ja dann auch in so ein Objekt vielleicht?

00:16:56: Ja, ich fühle mich auch direkt dran erinnert wie ich in unser Haus... Also wir haben glaube ich zwanzig Wohnen über Häuser angeguckt.

00:17:04: Aber als wir dann hier reinkamen, das war wirklich gleich auch so ein anderes Gefühl.

00:17:07: Es ist wirklich wie in einem Film gewesen, dass wir irgendwie dachten ja... Das ist es einfach so!

00:17:15: Von diesem Schritt der ersten Beratung du hast gesagt, du warst bei einer Bank und bei anderen Vermittlern Dann habt ihr die verschiedenen Objekte durchgesprochen Raphael und Du Und dann hast Du Dich für das eine Objekt entschieden.

00:17:26: von diesem Moment von dieser Beratungen bis zur Zusage Welche Schritte gab's da noch zwischen?

00:17:33: Da gab es vor allem Schritte Papierkram zusammen zu suchen.

00:17:39: Und das dann alles barrierell hochzuladen, ich habe auch nicht immer sofort die richtigen Formulasen gehabt.

00:17:48: Da kam noch mal eine Rückmeldung, ADIs oder jenes war noch falsch.

00:17:52: da muss ich nochmal nachliefern.

00:17:55: Das waren so Punkte Aber so die Abläufe, die Reihenfolge.

00:18:01: Wann kommt was?

00:18:02: Das finde ich immer noch schwer irgendwie zu durchschauen und deswegen bin ich wirklich auch ganz froh dass sich das nicht komplett alleine machen muss.

00:18:13: Und was aber... Aber das war im Grunde schon dann vor der Entscheidung klar irgendwie so ein Überblick hat, was diese ganzen Begrifflichkeiten betrifft.

00:18:23: Was ist das in Solzens?

00:18:25: Welche Laufzeiten möchte ich denn?

00:18:28: Was ist für mich denn das Richtige?

00:18:31: Wie liest man so einen Tilgungsplan und sowas?

00:18:35: Da habe ich mich eigentlich dann vorher schon so ein bisschen reingefuchst.

00:18:42: Und dann hat man mich an verschiedenen Stellen immer mal wieder an die Hand genommen und mir so gezeigt, was ist der nächste Schritt oder... wo auf welches schreiben sollte ich vielleicht auch schnell reagieren.

00:18:55: Also den Prozess hat dann sozusagen Raphael gehalten, wie machst du das Raphaelt?

00:19:00: Dass du da immer den Überblick behältst für deine Kundinnen und Kunden und dass sie sich so sicher fühlen in dem Konstrukt.

00:19:08: Der Prozess eigentlich ist der Prozess, es ist eigentlich gar nicht der Prozess sondern da finden verschiedene Unterprozesse statt.

00:19:16: Je nachdem ob man jetzt Ersttäterin ist oder schon alles x-mal durchgespielt.

00:19:21: Am Ende des Tages kommt meistens trotzdem wieder etwas Neues.

00:19:24: Also ich versuche schon vor der Beratung, sofern gewünscht eine Übersicht abzugeben.

00:19:30: die ist zwar nur grob umrissen wie das ganze abläuft aber das versuchen wir von vorneherein raus zu geben damit sich unsere Kunden erst mal einen Überblick verschaffen können im Falle dessen dass es ernst wird jetzt ist Zuschlag der Immobilie erteilt worden was es von hierab eigentlich zu tun.

00:19:48: Dann versuche ich einfach so nah wie möglich an den Kunden zu sein, zu kommunizieren was jetzt Schritt für Schritt der nächste Schritt ist.

00:19:53: Was zu tun ist und für jeden weiteren Step versuche Ich mir eigentlich nur oder nicht versuche nicht sondern mache eine Wiederverlage.

00:20:02: gerade ab dem Zeitpunkt wo ein Kreditantrag gestellt wurde sind auch noch mal ein paar Dinge zu beachten insbesondere dass alles rechtzeitig fertig ist vom Notartermin das man da nicht ohne Kreditentscheidung geschweige denn, ohne notarielle Grundschuldunterlagen und so weiter zum Notartemmin geht.

00:20:18: Ich versuche mir für alles eine Wiedervorlage im Terminkalender einzutragen damit ich da einen Überblick behalt Und dann ist es ehrlich gesagt auch für mich persönlich jetzt gar noch zu schwer.

00:20:27: Ich muss in Daily Doing natürlich ein bisschen aufpassen dass man nichts für selbstverständlich hält und die Kunden immer mitnimmt ja und erklärt wo man jetzt gerade steht und was genau zu tun ist.

00:20:38: und Genau red auch ehrlich gesagt ganz gerne mit wenn es ein Makler ist oder eine Maklerin, die das Objekt veräußert.

00:20:46: Auch mit den handelnden Personen damit man ja auch da immer gut abgeholt ist als Berater.

00:20:52: Es tut auch mal gut mit einem Makler zu sprechen.

00:20:55: Warum jetzt genau wann was zu tun ist?

00:20:57: Die haben ja auch einen gewissen Anspruch und da kann man auch nicht in Anspruch an Verkäufer oder Käufer haben dass sie immer genau wissen was jetzt damit gemeint ist Was jetzt vielleicht auch im Makler- oder auch im Privatverkäufe sagt.

00:21:07: also auch da suche ich irgendwie einen Draht Zugang zu finden damit alle in einem Boot sitzen.

00:21:14: Im äußersten Fall kommuniziere ich auch mit dem Tariat und dann ist so einigermaßen roter Faden eigentlich von Natur ausgegeben, ja.

00:21:22: Und gibt es auch Momente wo du so aktiv Komplexität draußen nimmst?

00:21:27: Es sind zwei schneideges Schwert!

00:21:29: In der Beratung glaube ich ist es wichtig gewisse Dinge zu erklären auf der anderen Seite aber auch nicht ein zu großes Fass aufzumachen sodass das dann wieder zu komplex wird.

00:21:37: spätestens ab der Antragstellung ist es so.

00:21:41: Da gibt es tausend Wege nach oben, größere Darlehensvolumen brauchen qualifiziertes Gutachten kleinere nicht.

00:21:47: Andere brauchen ein anderes Werteverfahren andere wiederum nicht und vieles mehr.

00:21:52: vielleicht schneide ich die Themen an aber die versuche ich eigentlich direkt mit der Bank abzuwickeln so dass man da ich sag mal das für den Kunden einigermaßen geräuschlos funktioniert.

00:22:02: später ich nehme jetzt mal die Kreditverträge.

00:22:05: Ein Kredit Vertrag ist jetzt nicht vergleichbar wie also einen Kredit vertrag für eine Immobilienfinanzierung.

00:22:11: nicht vergleichbar wie ich nehme das mal blödes Beispiel im Fernseher-Media Markt.

00:22:16: Das sind keine drei Diener vier Seiten, wo drin steht wie man es jetzt zurückzuzahlen hat.

00:22:19: da steht alles Mögliche drinnen über Zweckerklärungen Sicherungsvereinbarungen und vieles mehr.

00:22:25: Da versuche ich auch es so verständlich auf sehr verständlich im Deutsch auszudrücken, was man da jetzt eigentlich unterschreibt.

00:22:33: Ich gehe super gerne ins Detail sofern es denn gewünscht ist.

00:22:37: aber gerade da ist das Verständnis manchmal mehr wert als das Fach chinesisch.

00:22:42: Das steht ja schon da.

00:22:43: also insbesondere bei den Verträgen versuche ich Komplexität raus zu nehmen.

00:22:47: und dann gibt's auch manchmal einen Auszahlungsprozess.

00:22:49: wir arbeiten mit, man sagt, der sechshundert Banken zusammen.

00:22:53: Jede Bank funktioniert auch ein bisschen anders.

00:22:56: Manchmal übernehme ich da die Verantwortung, manchmal kann ich das Besten gewissens eigentlich auch abgeben weil es die Bank vielleicht auch so steuert.

00:23:02: Auch da muss man einen Kunden jetzt nicht oder eine Kunde nicht überladen.

00:23:08: Genau darüber sprechen wir dann wenn's soweit

00:23:09: ist.".

00:23:11: Und Adalina gab es für dich in dem ganzen Prozess auch was was einfacher war als erwartet?

00:23:17: Tatsächlich der Ablauf selbst dass eben von verschiedenen Seiten mir immer mal wieder eben gesagt wurde, so was ist der nächste Step?

00:23:27: Was ist als nächstes zu tun?

00:23:29: denn es gibt immer mal wieder Phasen hatten wir jetzt auch wo sowohl Raphael als auf dem Markler und ich sehr viel im Kontakt waren.

00:23:39: Wo eigentlich täglich irgendwas hin- und hergeschrieben oder telefoniert wurde.

00:23:44: dann gibt's Phasens wo irgendwie mal vierzehn Tage Ruhe ist und gar nichts passiert.

00:23:49: Also das ist dann immer noch mal so ein Moment der Unsicherheit.

00:23:52: Das ist wirklich sowohl E-Mail, Postfach als auch Briefkasten im Blick.

00:23:58: muss ich irgendwas gerade weiterleiten hin und her schicken zwischen Notar und eben Dr.

00:24:04: Klein oder Markler oder oder aber irgendwie zumindest bisher läuft es doch am Ende Ganz gut.

00:24:13: Nicht immer reibungslos, aber es geht irgendwie doch immer ein Schritt voran und zumindest bisher bin ich... ist noch nicht eine Frist abgelaufen die ich verschwitzt hätte.

00:24:26: Jetzt hast du gesetzt so reibungslos nicht?

00:24:28: Was waren denn so konkrete Hürden, die es jetzt auch in dem Prozess

00:24:31: gab?

00:24:35: Zum Beispiel war am Anfang so ein Zeitfaktor oder wie lange dauert denn wirklich jeder Schritt?

00:24:42: Raphael hat so eine Grubschätzung manchmal gegeben, dass und das vermutlich solange dauern.

00:24:49: Der Markler hat auch eine Einschätzung gegeben.

00:24:53: in der Realität habe ich das Gefühl dauerts alles doch etwas länger als man denkt.

00:25:00: Und es gab zum Beispiel dann so Aspekte wie Vor der Darlingszusage wollte die Bank zum Beispiel Gutachten zur Wohnung haben, was jetzt vielleicht gar nicht üblich ist.

00:25:13: Was aber den Prozess dann auch wieder in die Länge gezogen hat.

00:25:17: Im Nachhinein

00:25:19: war

00:25:19: es für mich ganz doch auch ganz okay, weil ich am Grunde fast die einzige Binde, die die Wohnung dann mal besichtigt hat, Ich bin ja allein, dass doch jemand noch mal reingeguckt hat mit mehr Expertise und der Meinung auch ist das die Wohnung dem Preis auch wert ist.

00:25:41: Das gibt dann irgendwie doch auch Sicherheit.

00:25:43: also im ersten Moment war es vielleicht ein Schritt wo man sich denkt jetzt dauert es wieder länger.

00:25:49: Aber im Nachhinein muss ich sagen, ja dann ist es halt vielleicht doch ein Monat später wo das ganze Entgang kommt.

00:25:57: Ich kann einziehen, aber es hat gleichzeitig auch eine zusätzliche Sicherheit gegeben und das ist ja dann auch wieder ein großes Gefühl.

00:26:07: Raffaeel gab's denn in diesem konkreten Fall bei der Wohnung die jetzt geworden ist?

00:26:12: Besondere Herausforderungen aus deiner Perspektive?

00:26:16: Ich habe jetzt gut reden.

00:26:17: Ja, ich habe nur vermittelt und den Kreditantrag gestellt.

00:26:22: Deswegen besonders besondere Herausforderungen würde ich jetzt vielleicht nicht sagen auch wenn sich es vielleicht subjektiv anders angefühlt hat.

00:26:30: aber man darf eins nicht vergessen am Ende des Tages genehmigt so einen Kredit antrag auch immer irgendein Mensch Und jeder hat die Legitimation dazu, seinen Arbeitsplatz zu erfüllen und natürlich auch Rückfragen zu stellen.

00:26:43: Wenn man vielleicht auch selber keiner ist perfekt, dann kann man mal eine Rückfrage haben, wenn man vielleicht etwas nicht versteht.

00:26:48: Also das haben wir jetzt außerhalb von dem konkreten Fall ganz oft dass Rückfragen aufkommen bei der Flut an Unterlagen, die man ja heutzutage mit einreichen kann, die eigentlich aus den Unterlagen hervorgehen, selbst beantwortend.

00:26:59: aber natürlich muss man darauf eingehen und kannst dann auch zügig heilen.

00:27:03: Hier war jetzt tatsächlich das der Fall dann außerplanmäßig eine Vorortbesichtigung, Vorgehnehmigung haben wollte.

00:27:09: Das ist natürlich schon ein Thema weil solche Besichtigungen in der Regel nicht von der Bank oder vom Kreditgeber selbst durchgeführt werden.

00:27:16: Meistens ist es ein Dienstleister und da einfach eine ganz andere Manpower dahinten die können viel mehr Besichtigung abhalten Und hier war es dann notwendig oder ganz, ganz wichtig einen zügigen Termin zu finden.

00:27:29: Also das musste koordiniert werden.

00:27:32: Das war vielleicht ein bisschen außerplanmäßig und so hat sich die eingangs kommunizierte Bearbeitungszeit auch verlängert.

00:27:38: aber auch das sind Dinge, die kommen relativ oft vor.

00:27:42: Die Bank kennen, die versuchen uns immer sehr transparent zu signalisieren wie lange dauert bei perfekter Einreichung natürlich vorausgesetzt Wie lange dauert der Prozess?

00:27:52: Wann kann ich mit der Kreditentscheidung in aller Regel mit der Genehmigung rechnen.

00:27:56: Das kann halt auch immer abweichen, aber es ist trotzdem insofern aussagekräftig dass man eine Idee davon bekommt wie viel Zeit man rechnet muss um Sicherheit zu haben das das so klappt wie es eingereicht ist.

00:28:06: natürlich haben wir als selbstsicher Profis irgendwo ein Gefühl dafür welcher Fall jetzt mit welcher Bank konkret sehr gut funktioniert.

00:28:15: Aber wie gesagt am Ende koordiniert und genehmigt immer einen Mensch Ja, da wird es immer mal wieder Abweichung geben.

00:28:22: Mit dem konkreten Fall ja, da ging's dann länger aber da hat sich eben der Kollege dazu entschlossen durch noch meine Vorortbesichtigungen durchzuführen.

00:28:28: Ich fand den Ansatz von dir an Elena eigentlich ganz interessant.

00:28:30: stimmt auch letzten Endes geht ein Sachverständiger rein macht einen Haken dran.

00:28:34: also mir würde das auch Sicherheit geben.

00:28:35: so habe ich es bisher gar nicht gesehen.

00:28:38: Raffaevas ist sehr wichtig in die Situation wenn dann sowas erummen vorhergesehenes kommt oder wenn es um bisschen schwieriger wird.

00:28:47: Schwierig wird es nur dann, wenn's nicht heilbar ist.

00:28:49: Wenn was unvorhergesehenes kommt, dann ist das unvor hergesehen.

00:28:52: Es ist insofern nicht schwierig und man muss es direkt kommunizieren.

00:28:57: Das mache ich prinzipiell also in die Korrespondenz, die wir mit der Bank haben.

00:29:00: Ich versuche eigentlich alle Kunden immer mit einzubeziehen.

00:29:04: D.h.,

00:29:05: relativ trocken Copy-Paste.

00:29:06: Also ich will, dass alle wissen... Wenn es eine Nachforderung gibt, wenn es eine nachfrage gibt Genehmigung, Ablehnung was auch immer.

00:29:13: Ich versuche immer transparent zu arbeiten und ich glaube das wichtigste ist... ...ich hoffe das habe ich auch so gemacht Ist eine schnelle Kommunikation dass man wenn's so ein Thema gibt schnell kommuniziert.

00:29:23: Ich weiß noch, dass ich jetzt in dem konkreten Fall zügig mit dem Markler telefoniert habe weil eben Termin durchgeführt werden musste vor Ort und auch hier ist wichtig den Hörer an die Hand zu nehmen einfach weil das auch erklärt werden muss.

00:29:34: Wer ich jetzt markt und da kommt jemand und sagt naja ich die Bank will sich das Objekt angucken Das kann man aufhaltsch verstehen.

00:29:41: Jetzt ist es ein Sachverständiger, der will vielleicht jetzt gerade weil es jetzt gerade für notwendig gehalten wird einen Haken dran machen.

00:29:49: dann ist das wie Anna-Lena, du das auch gerade erläutert hast eigentlich auch was Gutes.

00:29:53: also man muss da mit den handelnden Personen einfach auch ins Gespräch gehen und ich glaube die offene ehrliche zügige Kommunikation die ist eigentlich am wichtigsten und dass man ja auch ambitioniert daran arbeitet dass alles abgewiegelt wird und dann in einem seriösen Zeitfenster auch der Abschluss zustande kommt.

00:30:10: Wenn du dir jetzt noch mal so die Finanzierung anguckst, Raphael Woran würdest du sagen?

00:30:15: Woran merkst du das, die dann wirklich so passt.

00:30:20: Ja, das war jetzt in dem konkreten Fall nicht so schwer weil die Umstände sehr gut waren.

00:30:25: Die Umständen in persönlicher Hinsicht ja ist sehr gute Bonität Toller Auslauf aufgrund toller Eigenkapitalquote.

00:30:33: aber man muss auch sehen des Objektes liegt nicht am Am Ende der Welt.

00:30:40: Es liegt statt einer tollen Region mit guter Anbindung, hat einen tollen Zustand.

00:30:44: also da wäre ich ein schlechter Baufinanzierungsspezialist wenn nicht da jetzt irgendwie sauren Magen bekommen würde.

00:30:50: Passend ist es wenn man sich einfach dann doch ausführlicher mit beschäftigt.

00:30:54: Es gibt weiche Parameter die in so einem im ersten oder auf den ersten Blick einfach einen Kreditvertrag auch vereinbart werden können.

00:31:01: das betrifft die Tilgung, die fixiert wird.

00:31:05: Die vielleicht auch in Zukunft verändert werden kann.

00:31:06: Das betrifft Sondertilgungsmöglichkeiten und das betrifgt eine kalkulatorische Gesamtlaufzeit.

00:31:12: Es sind ja Kosten, die da entstehen.

00:31:14: Es gibt Tilgensatzwechsel-Vereinbarungen – das macht nicht jeder, aber auch da muss man drüber sprechen.

00:31:21: Notfalls nimmt man es raus ist auch nicht schlimm, aber dann ist auch das passender gemacht!

00:31:27: Da muss auch keine Dinge vereinbaren, die es gar nicht braucht.

00:31:29: Aber ich glaube hier sind wir so ans Ziel gekommen und haben festgestellt hoffentlich dass das der passende Kreditvertrag dann war.

00:31:37: anderswo muss man ein bisschen diffiziler drauf schauen und vielleicht Dinge vereinbarungen um's entweder möglich zu machen oder einfach weil das die Wünsche sind.

00:31:47: Anna-Lena wie war für dich der Moment?

00:31:49: Wie hat sich das angefühlt als du gemerkt hast so jetzt klappt es.

00:31:52: also.

00:31:52: jetzt gabst du hast dich entschieden und es gab die Dalins Zusage.

00:31:56: wie hat sich?

00:31:59: Ja, große Freude.

00:32:03: Erleichterung auch weil natürlich es hat schon einige Zeit gekostet der ganze Zeitraum der Suche die Entscheidung.

00:32:15: was ist für mich das Richtige?

00:32:18: Wie lange war das insgesamt ungefähr?

00:32:22: Ich hatte schon vor zwei drei Jahren nochmal nach Wohnungen geschaut.

00:32:26: ich habe allerdings auch erst zur Miete nochmal geguckt, um dann aber festzustellen naja die Preise sind natürlich ganz schön hoch gegangen.

00:32:36: Auch da ist überhaupt nicht leicht was zu finden und da habe ich zum Beispiel die Konkurrenz viel stärker gemerkt also zu konkurrieren als auch jemand, der die Miete alleine stand und aber eine Wohnung sucht.

00:32:51: Die auch gern von Paaren von der Größe her in Arbeitszimmerbrauch gewählt wird.

00:32:58: Und da hatte ich das schon eher den Fall, dass ich als Alleinmieterin dann im Vergleich vielleicht schon eher rausfalle für Vermieter.

00:33:11: Und dieser Prozess hat irgendwie vor zwei, drei Jahren begonnen.

00:33:15: Dann habe ich irgendwann mal angefangen nebenher eben eine Heigentumswohnung zu schauen parallel was da so offenmarkt ist und ganz konkret ist die Suche seit jetzt ungefähr einem Jahr.

00:33:30: Und der ganz konkrete Prozess dann von dem Moment wo du sagst okay die war das jetzt?

00:33:35: Und dann hattest du die Beratungen bis zum Moment der Zusage.

00:33:39: wie lang hat das gedauert?

00:33:42: Besichtigt habe ich die Wohnung im Herbst noch mal, das wird aber auch schon wahrscheinlich November sein.

00:33:53: Im Dezember, Januar nochmal und dann wurde es ja sehr konkret, ganz abgeschlossen ist der Prozess jetzt auch noch nicht.

00:34:02: also das dauert schon nochmal so drei Monate wahrscheinlich zumindest in meinem Fall jetzt zwei-drei Monate noch mal vielleicht anknüpfen, dass das was Rafa erleben sagte.

00:34:14: Das ist für mich auch der richtige Kredit ist weil mir das auch schon Sicherheit gegeben hat, dass es ein recht flexibles Modell ist.

00:34:23: Ich habe die Möglichkeiten eben zur Sondertilgung.

00:34:26: Es ist eine Festlegung auf zehn Jahre und ich kann auch Tilgung anpassen haben relativ geringen Tilgungssatz, den ich aber wirklich auch stabil stemmen kann nach meiner Fallkulation.

00:34:42: Und da ich nicht weiß was in fünf Jahren vielleicht ist, kann ich aber den Tilgungs-Satz zumindest im gewissen Spielraum anpassen und das gibt mir natürlich Sicherheit und Flexibilität dass ich sagen kann selbst wenn es finanziell in fünf Jahre anders aussieht oder mein Leben anders aus sieht dass ich dann nochmal nach oben oder nach unten verändern und schieben kann.

00:35:05: Und das gibt mir jetzt zum Beispiel eine gute Sicherheit, ein gutes Gefühl.

00:35:12: Wenn dich richtig verstanden habt, hast du gesagt, das ist ne vermietete Wohnung gewesen, deswegen wohnst du da jetzt wahrscheinlich noch nicht drinnen?

00:35:19: Das fühlt sich dann wahrscheinlich ja auch noch mal anders an wenn man dann wirklich eingezogen ist.

00:35:25: Ja... Ich freu mich aber schon.

00:35:30: Das glaube ich!

00:35:32: Wenn du diesen Prozess jetzt nochmal so ganz rückblickend anguckst die ganze Zeit, was würdest du Menschen raten, die alleine eine Immobilie kaufen wollen?

00:35:43: Die vielleicht auch noch zögern.

00:35:44: Was würdest Du raten und was würdest Du vielleicht anders machen?

00:35:48: Also ich würde vielleicht zu raten sich wirklich ein bisschen darin zu üben, was für Preisbehandlung betrifft.

00:35:54: also da habe ich gemerkt rückblickend dass ich irgendwie mit jedem mal mit jedem Objekt irgendwie mehr Sicherheit bekommen

00:36:01: hab

00:36:03: Und es sich da ruhig auch vertrauen.

00:36:08: Das denke ich ist so eine Sache, die ich vielleicht mitgeben könnte auf das Bauchgefühl zu hören wenn man so das Gefühl hat ja das ist jetzt dann vielleicht auch obwohl man vielleicht ein Risiko drin sieht wenn's nicht so groß oder irgendwie händelbar ist sich davon vielleicht nicht sofort abschrecken zu lassen sondern so, ja das innere Bauchgefühl und das Wohlgefühl irgendwie auch mitzunehmen in die Entscheidung.

00:36:41: Was würdest du vielleicht anders machen?

00:36:44: Ich glaube es ist immer hilfreich sich wenn man so ein Risiko sieht und dass keine von Sanierungsbedürftigkeit über Schimmelproblematik, Denkmalschutz und sonst was gehen.

00:36:56: Wenn man irgendwie Freunde Bekannte hat, die sich da in dem Bereich vielleicht ein bisschen besser auskennen vielleicht die Hemmung auch fallen zu lassen, ruhig hinzugehen und zu fragen.

00:37:10: Mit den Informationen, die man hat, ob sie vielleicht einen Tipps geben können?

00:37:15: Welche Auswirkungen das vielleicht hat oder welche Kosten da vielleicht auf einen zukommen können?

00:37:25: Denn das hat man sicherlich in den ein- oder anderen Wohnungen immer irgendwie... Also das war zumindest meine Erfahrung.

00:37:33: Und Raffaele, was würdest du sagen für Menschen die alleine im Mobil je finanzieren wollen in einer ähnlichen Situation?

00:37:38: Was ist der wichtigste erster Schritt?

00:37:42: Ich glaube da wurde das Wichtigste fast schon gesagt.

00:37:46: Also ich halte aus Überzeugung erst für den wichtigsten ersten Schritt sich mit den Dingen in allererster Linie mal zu beschäftigen.

00:37:53: Wichtig.

00:37:53: es glaube ich sich damit so beschäftigen wie ich wo ich und unter welchen Umständen ich leben möchte.

00:38:01: Da kann man eigentlich fast dann keine falsche Entscheidung mehr treffen, wenn man sich für sich selber mal im Klaren wird was ich überhaupt kaufen wollen würde.

00:38:11: Wichtig ist es sich mit der Finanzierung zu beschäftigen sofern man's nicht aus der Portugasse bezahlt.

00:38:17: da kann ich nur dazu raten sich entweder fundiert damit zu beschäftigend und immer schlecht egal ob das jetzt die Finanzierung ein Bipak-Zettel oder irgendwas anderes ist.

00:38:27: Ich halte gefährliches Halbwissen immer für schlecht.

00:38:30: Also heißt, fundiert damit zu beschäftigen.

00:38:33: Klar ist es eigennützig aber auch da würde ich vielleicht den Gang zur Beratung schon wagen wollen.

00:38:39: also nichts besser als eine vorbereitende Finanzierungsberatungen in der vielleicht mal manifestiert wird was zum Beispiel das richtige Budget für jemanden ist was die Belastung einmal mit einem macht.

00:38:52: und ich kann mich noch an meine Zeit in der Bank zurück erinnern Da haben wir die Baufinanzierung auf Probe angeboten Natürlich immer mit einem Produkt hinten dran, aber eigentlich so uneigennützig war es gar nicht.

00:39:04: Und zwar hat man versucht eine monatliche Belastung für das was man sich realistisch kaufen kann und möchte festzuzurren und irgendwo in der Nähe mal einzupendeln und vielleicht einfach mal zu sparen.

00:39:15: In aller Regel führt eine Immobilienfinanzierung dazu dass sich die monatlichen Ausgaben tendenziell eher erhöhen und umso eher ich mich an so eine Belastungen heranwagen kann, umso eher ich mich damit anfreuen kann und mich auch dran gewöhnen.

00:39:29: Das ist so geringes die Wahrscheinlichkeit dass sich irgendwie überrascht wird das dann wenn die monatliche Rate plötzlich eingezogen wird und dann kein freiwilliger Sparbeitrag mehr ist, dass es sich vielleicht doch nicht richtig anfühlt.

00:39:42: also das sind so die Dinge die ich da vielleicht als Tipp an die Hand geben kann sich wirklich fundiert mit den Dingen zu beschäftigen.

00:39:49: Das Schlimmste was passieren kann ist dass man mehr weiß und vielleicht ein bisschen was gespart hat.

00:39:55: Also du meinst so Klarheit über die Immobilie zu, also was man eigentlich möchte welches Objekt möchte ich eigentlich?

00:39:59: und dann aber auch sich das hattest du ja auch gesagt an Alena dass du dich überhaupt mit den Begrifflichkeiten beschäftigt hast um das ganze Thema besser verstehen zu können dann in eine Beratung zu gehen und zu gucken, was ist das Budget?

00:40:10: Und wenn ich das Konstrukt, was du jetzt gerade aufgezeichnet hast, Raphael richtig verstanden habe.

00:40:15: Es ist sozusagen auch, wenn ich die Immobilie noch nicht kaufe, dass sich dann aber diesen Betrag monatlich den Du mir wahrscheinlich ausgerechnet hast, der das ist, den ich stemmen kann, dass ich denen so sukzessive schon mal zur Seite lege um zu wissen, das wäre halt die Belastung im Monat.

00:40:30: Kann man ja auch anlegen, um dann das Eigenkapital zu erhöhen oder so damit ich einfach weiß wie es sich anfühlen würde

00:40:39: Ganz genau.

00:40:40: Klar, alles freiwillig aber man tut sich einen Gefallen damit auch, sich damit zu beschäftigen was dann später auf ein Zukunft wenn ich es wirklich bezahlen muss.

00:40:51: Annalena gibt's noch irgendwas?

00:40:52: Eine Frage wo du sagst die hätte ich...die muss ich eigentlich.

00:40:55: das muss ich noch los werden.

00:40:57: Das hat sie jetzt nicht gefragt aber das muss Ich noch teilen.

00:41:00: Gibt es da noch etwas?

00:41:03: Nein, ich glaube halt mir jetzt gerade nichts ein.

00:41:08: Raphael hast Du noch einen Tipp für Menschen die Alleinstehend sind Dinge, die du noch nicht losgelassen hast.

00:41:16: Einen Tipp den ich noch nicht Los gelassen habe?

00:41:20: Also ich glaube ein Tipp ist, hört sich jetzt philosophisch an aber ich glaub für die Immobilie kann es eigentlich keinen schlechten Zeitpunkt geben.

00:41:29: Es sind ja.

00:41:31: wenn man heute Nachrichten schaut dann fragt man sich was überhaupt noch Sinn macht von der Immobilien abgesehen oder eigener Arbeitsplatz und vieles mehr.

00:41:39: Ich bin wirklich überzeugt davon das es für die immobilier eigentlich keinen schlechten Zeitpunkt gibt und ich würde einfach mich damit beschäftigen mit dem Thema.

00:41:51: Ganz, ganz lieben Dank ihr beide!

00:41:53: Ich habe ganz viel gelernt und ganz vielen Dank für eure Zeit und dass ihr diese Einblicke geteilt habt – ganz, ganz herzlichen Dank!

00:42:01: Ja gerne!

00:42:03: Supergerne, danke auch dir!

00:42:09: Erfahrungsbericht in Kombination mit der Finanzierungsseite gefallen.

00:42:13: Und lasst uns gerne eure Ideen und euer Feedback da, schreibt uns dazu an.

00:42:18: Hausgefragter drklein.de.

00:42:20: Auch wenn ihr Fragen habt könnt ihr gerne an diese E-Mail Adresse schreiben.

00:42:23: Wenn ihr Lob und Kritik habt auch gerne eine Mail an dieser Adresse und wenn ihr noch weitere Informationen braucht dann schaut auch gerne auf www.drkleinen.de oder auf unsere Social Media Kanäle.

00:42:34: Ganz herzlichen Dank fürs Zuhören und bis zum nächsten Mal!