00:00:02: Hallo und herzlich willkommen bei Hausgefragt, dem Podcast zur Baufinanzierung von Dr.

00:00:05: Klein.

00:00:06: Mein Name ist Anna Commentz.

00:00:08: Leere Büros verweiste Ladenlokale, steigende Mieten und irgendwo dazwischen die große Frage.

00:00:13: Kann daraus eigentlich Wohnraum werden?

00:00:14: Die kurze Antwort lautet ja!

00:00:16: Und die KfW hat dafür seit ersten Juli sogar ein Förderprogramm.

00:00:20: Aber nicht nur dort tut sich was.

00:00:21: auch bei der Heizungsförderung energetischer Sanierung und Neubau wurden die Karten neu gemischt.

00:00:26: Was gilt jetzt also und wo kann man richtig Geld sparen?

00:00:28: Darüber spreche ich heute mit meiner Kollegin Bettina Martins-Brünslow.

00:00:31: Hallo und herzlich willkommen Betti

00:00:33: Hallihallo.

00:00:35: Wenn man die vergangenen Monate so in einem Satz zusammenfassen müsste, was hat sich denn bei der KfW verändert?

00:00:40: Was würdest du sagen?

00:00:41: Einen Satz ist wirklich eine große Herausforderung.

00:00:43: Dass das der ganze Menge passiert.

00:00:46: Vielleicht wenn ich einen Satz raussuchen müsste, dann wäre vielleicht der Satz passend, dass die KfW viele Familien oder überhaupt Familie in den Mittelpunkt stellt und sich gleichzeitig für energetische Sanierung von Immobilien einsetzt.

00:01:00: Also vielleicht kann man drei Themen in den Mittelpunkt stellen.

00:01:04: Das ist einmal die energetische Modernisierung, dann die Familienförderung und auch so das Thema Wohnungsbau- und Wohnraumschaffungen hatten sehr hohen Stellenwert bei der KfW bekommen.

00:01:15: Wir wissen von der KfW, dass die Nachfrage im ersten Halbjahr gestiegen ist, also auch im Vergleich zum Vorjahr werden immer mehr Anträge gestellt.

00:01:27: Also immer mehr Leute sind sensibilisiert und werden auf die Förderung der KfW aufmerksam.

00:01:33: Und da ist vor allen Dingen besonders das Thema eine energieeffiziente Gebäude beliebt und auch das Thema Heizungsförderungen natürlich.

00:01:42: Jetzt sprichst du gerade Ihre Heizungförderung an?

00:01:45: Was gilt denn da seit dem 21. Juli 2026?

00:01:48: Genau, da hat sich eine ganze Menge getan.

00:01:50: Die Grundförderung beträgt weiterhin 30 Prozent der förderfähigen Kosten.

00:01:56: Für die erste Wohneinheit liegt der Förderhöchstbetrag bei 28.000 Euro.

00:02:03: Das sind insgesamt je nach Voraussetzungen Zuschüsse von bis zu 18 Prozent möglich.

00:02:10: Der Klimageschwindigkeitsbonus bleibt erhalten und beträgt jetzt 16 Prozent.

00:02:16: Man muss dazu sagen, Klimageschwindigkeitsbonus bedeutet hier in dem Fall, wer sowieso plant seine Heizung auszutauschen, der kann diesen Bonus bekommen, wenn die Heizung eben noch keine 30 Jahre alt ist.

00:02:28: Wir kennen die gesetzliche Grundlage, dass Heizungen nach 30 Jahren auf jeden Fall ausgetauscht werden müssen,

00:02:33: also sobald eine Heizung 30 Jahre alt wird, muss sie ausgetauscht werden.

00:02:37: Wer das aber eher macht und eine funktionstüchtige Heizung ausbaut, der bekommt zunächst nochmal 16 Prozent.

00:02:44: Und der Effizienzbonus und der Emissionsminderungszuschlagsbonus, die entfallen.

00:02:48: Also das bedeutet dann im Umkehrschluss, dass beispielsweise so eine Heizung für 32 Euro wäre schön.

00:03:01: Wenn es so eine Heizung 32.000 Euro kostet, dann sind maximal 28.000 Euro davon förderfähig.

00:03:09: Okay. also das muss aber dann so eine besondere Heizung sein?

00:03:12: Ja, genau sie muss besonders energieeffizient sein!

00:03:15: Genau, 28.000 Euro davon sind sowieso förderfähig und bei einer Familie mit einem Kind beispielsweise und niedrigem Einkommen können bis zu 80 Prozent dieses Betrags dann gefördert werden.

00:03:29: Das bedeutet, dass von diesen 28.000 Euro maximal 22.400 Euro bezuschusst werden.

00:03:35: Das ist also der Betrag den man da nicht zurückzahlen muss. Wenn ich also richtig gerechnet habe, denn sind das die, die man noch aus eigener Tasche dazu bezahlen muss.

00:03:49: Das ist zwar nicht geschenkt, aber wer sowieso einen Heizungsaustausch plant, sollte sich durchaus mit dieser Förderung beschäftigen, denn da gibt es halt eine ganze Menge Geld vom Staat oben drauf. Und das muss man halt nicht zurückzahlen.

00:04:03: Und diese ganzen Boni, die es dazu noch gibt.

00:04:06: Also ich habe ja zum Beispiel schon vom Klimageschwindigkeitsbonus gesprochen.

00:04:10: Die werden ab Februar im Jahr 2027 schrittweise sinken.

00:04:13: Das heißt: Es lohnt sich durchaus jetzt zu gucken. Möchte also plane ich das mit dieser Heizung mal ein bisschen zuschauen, was ist da möglich und dann jetzt aktiv zu werden statt zuwarten.

00:04:25: Und das heißt nämlich im Klartext, dann ab 2027 im Februar gibt es einfach weniger Geld, weniger Zuschuss.

00:04:34: Jetzt hast du das Beispiel genannt mit der energieeffizienten Heizung und einer Familie mit niedrigem Einkommen.

00:04:40: Das heißt gelten hier besondere Einkommensgrenzen?

00:04:43: Ja das ist so!

00:04:43: Und auch das ist neu.

00:04:45: Also heißt eigentlich erklärt: je geringer das Haushaltsjahres-Einkommen, desto höher ist die Förderung.

00:04:52: Damit soll es halt einfach insgesamt gerechter zugehen.

00:04:56: Zu dieser Grundförderung, von der ich gesprochen habe, kann also noch ein Einkommensbonus dazu beantragt werden und da gelten folgende Einkommensgrenzen.

00:05:05: Also bei einem Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 30.000 Euro gibt es nochmal 40 Prozent Bonus dazu.

00:05:12: Bei einem Haushaltsjahreseinkommen vom 40.000 Euro gibt das nochmal 30 Prozent obendrauf und beim Jahreshaushalt Einkommen von 50.000 Euro gebt es nochmal 10 Prozent oben drauf.

00:05:24: Und für Familien, also sobald ein Kind in der Familie lebt und im Haushalt lebt, gibt es auch noch mal 10.000 Euro bei der Einkommensberechnung obendrauf.

00:05:36: Also da spielt die Anzahl der Kinder keine Rolle, da gibt es keine weitere Staffelung. Es zählt einfach das Kinder im Haushalte leben und dadurch können Familien nochmal eine günstigere Förderstufe rutschen.

00:05:49: Die Förderung wird also hier stärker nach sozialen Bedürfnissen orientiert.

00:05:54: Also um das nochmal an einem Beispiel zu verdeutlichen, nehmen wir an eine Familie die hat ein zu versteuerndes Haushaltseinkommen von 40.000 Euro.

00:06:03: Wir wissen aber in diesem Haushalt lebt ein Kind. Dann werden nur 30.000 Euro zu versteuerndes Haushaltseinkommen angesetzt und damit bekommen sie kein Einkommensbonus von 30 Prozent, sondern eben von 40.

00:06:19: Also man kann dadurch in die nächste höhere Förderstufe rutschen und das kann natürlich auch noch mal den Gesamthaushalt entlasten und attraktiver für Familien sein.

00:06:31: Bei dem Programm "Jung kauft Alt" geht es ja auch um Familien also genauer gesagt um Familien, die eine Bestandsimmobilie sanieren.

00:06:37: Hier wurden die Fördergrenzen angepasst. Ist das richtig?

00:06:41: Genau, "Jung kauft Alt" ist ja eine Kreditförderung und bei der wurden die Fördersitze angehoben.

00:06:47: Also vorher war eine maximale Förderung von 150.000 Euro möglich und jetzt inzwischen kann man eine Kreditförderung von bis zu 180.000 Euro bekommen. Also die Kreditsumme ist höher geworden und dann zudem noch zu einem attraktiven Zinssatz von 0,01 Prozent.

00:07:06: Man muss immer sagen zum Zeitpunkt der Aufzeichnung jetzt im September, aber dieser Zins hält sich schon eine ganze Weile und sollte deswegen durchaus mal in Betracht gezogen werden?

00:07:16: Vielleicht könnte das ein potenzieller Baustein für die eigene Finanzierung sein.

00:07:19: Das Haus, das man dann kaufen möchte, muss eine Energieeffizienzklasse F, G oder H entsprechen.

00:07:26: Also das sind leider die schlechtesten Energieeffiziensklassen.

00:07:30: Für diese Sanierung hat man aber 4,5 Jahre Zeit.

00:07:35: Und übrigens mit "Jung kauft Alt" kauft man halt nur diese Bestandsimmobilie.

00:07:41: Die Sanierung kann man aber durchaus über ein anderes KfW-Programm fördern lassen, und zwar mit dem KfW-Programm 261.

00:07:51: Die kann man auch kombinieren dann?

00:07:54: Ja genau, die kann man miteinander kombinieren.

00:07:57: Okay, wie sieht es denn bei der Sanierung aus?

00:07:59: Werden die stärker oder schwächer gefördert?

00:08:02: Ja, so ein bisschen beides.

00:08:03: Also einige Förderbestandteile werden reduziert, andere werden aber gezielter eingesetzt.

00:08:08: Also es geht hier speziell um das Programm 261.

00:08:11: Das ist dieses Wohngebäudekreditprogramm im Rahmen der BEG, also der Bundesförderung für Effiziente Gebäude. Und das ist insgesamt eine sehr effektive und attraktive Förderung

00:08:23: damit gleichzeitig.

00:08:24: Hier gibt es einen zinsgünstigen Kredit und ein Tilgungszuschuss,

00:08:27: d. h.,

00:08:28: man beantragt zwar diesen Kredit, aber man muss wesentlich weniger zurückzahlen.

00:08:33: Da entfällt zwar die erneuerbare Energieklasse, also der Bonus dafür, das heißt 5 Prozent entfallen und insgesamt wurden die Tilgungszuschüsse auch reduziert und zwar so im Durchschnitt um 10 Prozent.

00:08:49: Allerdings liegt der Förderhöchstbetrag jetzt bei 150.000 Euro, also man kann sich 150.000 Euro fördern lassen und nicht bei 120.000 Euro wie es davor der Fall war beispielsweise.

00:09:00: Und übrigens diese Kombination aus 261, also dieses Wohngebäudekredit und die BEG-Förderung für Einzelmaßnahmen,

00:09:10: die Kombination ist jetzt nicht mehr möglich.

00:09:13: Leider, also bevor man wenn man in einem Jahr beispielsweise die Kreditförderung hat, dann darf man nicht auch noch gleichzeitig die Einzelmaßnahmen beantragen oder einzelne Maßnahmen darüber fördern lassen sondern zwischen beiden Anträgen müssen 3 Jahre gelten.

00:09:31: Das gilt übrigens auch umgekehrt.

00:09:33: Also sagen wir: Jemand hat jetzt die BEG Einzelmaßnahme beantragt, hat dafür Geld schon bekommen und hat davon profitiert. Dann müssen 3 Jahre vergehen, bis man dann den Kredit für das Wohngebäude, also das Programm 261, beantragen möchte.

00:09:50: Das ist auch eine Änderung.

00:09:55: Und jetzt hatten wir in der Einleitung darüber gesprochen, dass die Innenstädte so ein bisschen verwaisen und da gibt es ja jetzt ein Programm was eben da sehr nah dran ist.

00:10:05: Was bedeutet denn Gewerbe zu Wohnen?

00:10:08: Ja gefördert wird jetzt die Umwandlung von bisher gewerblich genutzten und beheizten Gebäuden oder auch Gebäudeteilen in Wohnraum.

00:10:16: Also nehmen wir mal an, wir kennen das alle gerade im Zuge von Corona sind ja viele Arbeitsplätze nach Hause gewandert und dadurch wurden die Büros mal leerer.

00:10:26: teilweise sind ganze Büros verwaist.

00:10:29: Das ist ein ganz klassisches Beispiel.

00:10:31: Allerdings gibt es auch die Möglichkeit, dass eine Lagerfläche frei geworden ist.

00:10:38: Die darf man jetzt zu Wohnraum umbauen und dafür erhält man eine Förderung.

00:10:43: Es muss mindestens eine neue Wohnheit entstehen, und übrigens ist es auch möglich nur ein Teil einer Immobilie zu Wohnraum umzubauen.

00:10:52: Also es muss nicht die komplette Immobilie zu Wohnräumen umgebaut werden.

00:10:55: Also wir stellen uns vor irgendwie ganz große verwaiste Büroräume beispielsweise. Da ist es auch möglich, dass vielleicht nur eine Etage zu Wohnraum umgebaut wird oder vielleicht auch zwei und aus die anderen Räumlichkeiten wieder aufgegriffen werden.

00:11:10: Und da wieder Büroräume draußen stehen. Das kann ja auch gut sein.

00:11:14: Manchmal ist es ja auch so, dass ich habe immer ein Bild im Kopf, unten ist der Supermarkt und oben war mal ne Lagerfläche oder vielleicht auch ein weiteres Lokal oder so?

00:11:23: Das ist jetzt der Lokalbesitzer oder der Restaurant-Besitzer rausgegangen. Das Restaurant existiert nicht mehr.

00:11:30: Und auch da kann man dann Wohneinheiten draus machen, sodass unten die Ladefläche ist und oben aber man gut und gerne wohnen kann.

00:11:39: Da gibt es einen Zuschuss, den man beantragen kann.

00:11:42: Und zwar ist das möglich, bis zu 30 Prozent der förderfähigen Umbaukosten als Zuschuss zu erhalten.

00:11:49: Es werden maximal allerdings ein 150.000 Euro der Kosten angesetzt, je Wohnanhalt.

00:11:54: Das heißt man bekommt also maximal ein Zuschuss von 30.000 Euro, den man dann auch nicht zurückzahlen muss.

00:12:01: Okay, würdet jetzt da jetzt reichen eine Wand einzuziehen und Bett hineinzustellen bei so Büros?

00:12:09: Ja, wäre vielleicht für den einen oder anderen auch gemütlich, aber ganz so ist es natürlich nicht.

00:12:15: Die Umwandlung muss schon gewisse Anforderungen entsprechen. Also die neue Wohneinheit muss grundsätzlich mindestens das Niveau eines Effizienzhaushalts der erneuerbaren Energien erreichen.

00:12:26: Also muss halt nochmal wieder energieeffizient sein und für Denkmäler gelten natürlich auch besondere Anforderungen, was die Bausubstanz angeht.

00:12:37: Man hat grundsätzlich für die Umbaumaßnahmen eine Zeit von 54 Monaten nach der Förderzusage.

00:12:44: Also man hat auch noch ein bestimmtes Zeitfenster, den Umbau dann abzuschließen und die Auszahlung erfolgt nach Abschluss.

00:12:54: Und natürlich auch nach Nachweis der förderfähigen Kosten.

00:12:57: Wichtig ist, dass nur die Umbaukosten förderfähig sind, also nicht automatisch aber die Kosten für eine energetische Sanierung.

00:13:05: Was heißt das konkret?

00:13:07: Zum Beispiel ist förderfähig ein neuer Grundriss oder auch der Innenausbau, neue Wände einziehen, auch die Anpassung an die Baukonstruktion.

00:13:17: Also muss vielleicht irgendwo eine Treppe eingebaut werden oder brauchst vielleicht sogar einen Fahrstuhl, 

00:13:24: oder auch so neue Bäder, Küchen.

00:13:26: All das ist förderfähig.

00:13:27: Und auch die Gestaltung der Außenanlagen.

00:13:30: In Bürogebäuden habe ich die Erfahrung gemacht, dass die Außenanlagen jetzt nicht so ganz attraktiv sind. Also vielleicht auch manchmal nur einen Rasen. Aber vielleicht müssen ja auch Mauern eingezogen werden oder vielleicht braucht man noch mal eine besondere Auffahrt oder überhaupt eine Auffahrt. Und all das ist mit diesen Kosten dann umsetzbar.

00:13:52: Okay, auch klimafreundliche Neubauten werden gefördert.

00:13:54: Zunächst war es nur für den Effizienzhausstandard 40 der Fall.

00:14:00: Jetzt ist es auch für den 55er möglich?

00:14:04: Ja genau!

00:14:05: Das ist auch ne Neuerung.

00:14:06: Also speziell beim Effizienzhaus 55 gilt ja: Gefördert werden bereits genehmigte baureife Projekte, also es muss bereits eine Baugenehmigung vorliegen.

00:14:20: In den letzten Jahren haben wir die Erfahrung gemacht, das vielleicht Baugenehmigungen vorlegen, aber eben Bauprojekte noch nicht begonnen haben. Und deswegen ist hier ganz wichtig: Also eine Baugenehmigung muss vorliegen und dann ist aber auch mit dieser Förderung möglich, dass man ein Effizienzhaus 55 baut.

00:14:41: Die Förderung läuft jetzt noch bis zum 31.12.2026.

00:14:46: Sie wurde also nochmal wieder verlängert.

00:14:49: Zunächst weil sie nur bis Juni 2026 möglich. Und jetzt ist es auch möglich, einen Kredit bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit zu beantragen.

00:14:58: Und der Zinssatz ist hier durchaus attraktiv.

00:15:00: Der liegt nämlich zum Zeitpunkt der Aufnahme, muss man dazu sagen aber, bei 1 Prozent.

00:15:06: Das ist ja durchaus nochmal ein erheblicher Unterschied zum marktüblichen Wert gerade.

00:15:10: Und die Gebäude müssen unter anderem zum Beispiel

00:15:15: ohne fossile Wärmerzeuger auskommen, also auch hier wieder steht Energieeffizienz ganz hoch im Kurs und wie gesagt zum Zeitpunkt der Antragstellung muss eine Baugenehmigung vorlegen.

00:15:27: Heute ist der dritte September an dem wir den Podcast aufnehmen, Genau weil die Folge wird in der Regel etwas später ausgestrahlt.

00:15:36: Betti, wenn du jetzt sagen müsstest für wen sich diese Programme besonders eignen oder für wen die besonders interessant sind.

00:15:42: Was würdest du da so zusammenfassend sagen?

00:15:45: Also, die Programme eignen sich besonders für Eigentümer und Eigentümerinnen von selbst genutzten Wohngebäuden und das ist zum Beispiel insbesondere beim Heizungstausch der Fall.

00:15:54: Aber darüber hinaus sind die Förderungen auch geeignet für Menschen mit niedrigerem Einkommen, die sich eben von diesen ja doch steigenden Immobilienpreisen nicht abschrecken lassen.

00:16:06: Da kann eine Förderung wirklich nochmal den Unterschied machen.

00:16:09: Das kann man sich dann auch gerne noch mal in eine Beratung angucken.

00:16:13: Also genau darauf wird auch das Augenmerk dann gelegt.

00:16:16: Familie mit Kindern werden hier besonders gefördert und dann wiederum geht es auch darum, ja, leerstehende Gewerbeflächen einfach zu Wohnraum umzubauen.

00:16:27: Also auch Menschen, die Wohnraum suchen,

00:16:31: die können sich hier durchaus zusammen tun oder danach nochmal gucken, welche Förderung für sie infrage kommt und ob nicht vielleicht das neue Programm "Gewerbe zu Wohnen" auch für sie infrage kommt.

00:16:42: Energetische Sanierung ist weiterhin ein Thema, also auch für Menschen, die energetisch sanieren wollen.

00:16:50: Die können sich gerne mal mit den KfW-Förderprogrammen auseinandersetzen.

00:16:54: Und eben auch Menschen, die bereits eine Baugenehmigung für einen Neubau haben und nicht nur Effizienzhaus 40 bauen wollen, weil das war bisher der Anspruch an die Förderung klimafreundlicher Neubau.

00:17:10: Also das KfW-Programm 297/298.

00:17:13: Jetzt ist halt auch noch bis Ende des Jahres eigentlich aber nur. Das sollte man dann mit dem Hinterkopf behalten, aber Effizienzhaus 55 möglich.

00:17:22: Und wichtige Einschränkungen sind einfach die: Fördermittel sind oft budgetabhängig und was man auch im Hintergrund behalten muss, es besteht kein Rechtsanspruch.

00:17:33: Also nicht jeder hat ein Recht auf diese Förderung.

00:17:37: Es gelten bestimmte Voraussetzungen, die zu erfüllen sind. Und auch was ganz wichtig ist: Die Anträge müssen vor Baumaßnahmenbeginn oder vor Vorhabenbeginn gestellt werden.

00:17:49: Also wer bereits mit dem Bau begonnen hat und eine Förderung beantragen möchte, der kommt leider nicht mehr in Frage. Sondern zuerst ist immer wichtig: Die Förderzusage abwarten und dann mit dem Baumaßnahmen beginnen.

00:18:03: Gibt es darüber hinaus auch noch Dinge,

00:18:05: die diejenigen, die einen Antrag stellen wollen, beachten sollen? Also nicht beginnen, bevor man die Förderzusage hat.

00:18:10: Das hast du gesagt.

00:18:11: Aber was gibt's denn noch zu beachten?

00:18:13: Bei den meisten Förderprogrammen ist es wichtig, einen Energieeffizienz-Experten oder eine Energie Effizienzexpertin hinzuziehen.

00:18:21: Das sollte man sowieso beachten.

00:18:23: Also wenn mal eine Immobilie hat, einfach nochmal schauen: Was sind die Anforderungen an diese Immobilie?

00:18:29: Was ist wichtig?

00:18:30: Es reicht vielleicht auch nicht nur einfach neue Fenster einzubauen, sondern vielleicht muss noch ne Dämmung her oder vielleicht muss einer Fassade noch etwas gemacht werden.

00:18:39: Das kann man sich alles mit dem Experten oder der Expertin anschauen und die können auch dann schon mal erste Maßnahmen besprechen, so dass man diesen Maßnahmenkatalog und diese Kostenvoranschlägen

00:18:50: dann auch genau weiß, wie hoch brauche ich eine Förderung.

00:18:55: Oder wie hoch ist mein Betrag, den ich für diese Maßnahmen brauche?

00:18:59: Und wie viel Kredit beantrage ich denn?

00:19:02: Es ist wichtig förderfähige und nicht-förderfähige Kosten, sauber zu trennen.

00:19:08: Aber da hilft die Beratung dann auch, sodass man aber dann ganz klar weiß, dass diese Baumaßnahme mit einer Förderung abgedeckt werden kann.

00:19:18: Aber die andere muss ich halt anderweitig abdecken oder mit einer Finanzierung vielleicht nochmal schauen, das sich das abdecken kann.

00:19:27: Und dann ist es wichtig, auch zu prüfen mehrere Programme vielleicht zu kombinieren.

00:19:33: Also es sind nicht alle Programme kombinierbar, aber einige schon. Und das kann man auch gerne nochmal prüfen.

00:19:41: Bei dem Programm "Gewerbe zu Wohnen" zum Beispiel speziell gelten natürlich energetische Anforderungen, die man in die Planung mit einbezieht.

00:19:49: Auch hier wieder ist eine Energieeffizienz Experte oder einer Expertin hilfreich, die dann noch mal einen Gesamtkonzept aufstellen kann.

00:19:58: Und an sich ist es auch wichtig, immer im Blick zu behalten:

00:20:01: Förderbedingungen können sich halt auch mit der Zeit ändern.

00:20:03: Beispielsweise wenn die Bundesmittel begrenzt sind, dann können auch Förderungen für eine kurze Zeit ausfallen oder gestoppt werden oder gar nicht mehr aufgenommen werden.

00:20:14: Auch das ist wichtig immer zu prüfen. Und umso wichtiger ist es dann, in der Beratung genau das Augenmerk auch darauf zu legen und zu schauen: was ist möglich und was ist nicht möglich.

00:20:24: Okay, jetzt hattest du ja gesagt ein Programm läuft erst mal nur noch bis zum 31.12.2026.

00:20:32: Bei dem anderen sinken so sukzessive dann die Förderbeiträge oder Förderbeträge. Welche Entwicklung sollte man denn so im Auge behalten, wenn man jetzt was hat, das man fördern lassen möchte?

00:20:44: Ja, ich hatte schon so ein bisschen angekündigt das ab 2027 auch für der Förderhöchstbeträge und auch Boni, die man ja jetzt auch beantragen kann, schrittweise zurückgehen werden.

00:20:55: Das ist ganz wichtig im Blick zu behalten.

00:20:57: Also wer zum Beispiel wie schon gesagt jetzt einen Haltungsaustausch sowieso plant oder irgendwie im Hinterkopf hat, sollte sich jetzt damit beschäftigen. Vielleicht ist eine Umsetzung noch in diesem Jahr möglich und nicht erst ab Februar beispielsweise, wenn die Boni dann sinken.

00:21:16: Dann ist im ersten Quartal 2027 für Wärmepumpen ein Wertschöpfungsbonus geplant.

00:21:26: Das heißt, dass EU-gefertigte Wärmepumpen zusätzlich berücksichtigt werden.

00:21:33: Dann bei "Gewerbe zu Wohnen" ist entscheidend, wie schnell die Projekte genehmigt und praktisch umgesetzt werden.

00:21:40: Das muss man einfach im Hinterkopf behalten.

00:21:44: Die KfW wird aber weiterhin ihre Schwerpunkte auf das Thema Energieeffizienz und Klimaschutz und Wohnraumschaffung legen.

00:21:50: Vielleicht hier noch mal zum Hintergrund.

00:21:52: Also die KFW handelt ja nicht autark.

00:21:54: Sie sagt nicht: "Oh Mensch, wir wollen jetzt energetische Sanierung fördern.

00:21:58: Setzen wir doch mal ein neues Programm auf, sondern sie ist im ganz engen Austausch mit der Bundesregierung und das Maßnahmenpaket, dass die Bundesregierung auch im Koalitionsvertrag festgelegt hat,

00:22:08: das soll natürlich sukzessive ausgerollt werden.

00:22:10: Und dahingehend, je nachdem welche Maßnahmen oder welche Umsetzung jetzt auch die Bundesregierung plant, wird es bei der KfW entsprechende Änderungen geben. Werden wir einfach auch mal schauen, was die Bundesregierung noch plant und dann gucken, wie das durch über die KfW umgesetzt wird.

00:22:39: Jetzt hast du ja ganz, ganz viele Zahlen und Grenzen und auch Prozentsätze genannt.

00:22:45: Wir hatten uns schon im Vorgespräch gefragt, ob man das den Hörerinnen und Hörern zumuten kann.

00:22:49: Aber wir haben gesagt: Es ist nun mal. So die gibt es. Und sie sind wichtig.

00:22:53: Deswegen hast du sie alle mitgebracht netterweise.

00:22:56: Wenn du jetzt noch einmal drauf gucken würdest und sagen müsstest: Was ist denn so die wichtigste Botschaft, die Menschen, die unseren Podcast hören, mitnehmen sollten?

00:23:04: Was wäre das?

00:23:06: Ganz allgemein und zusammengefasst, also Fördermöglichkeiten sind vielfältig.

00:23:11: Also jedes Programm hat so ein paar Eigenheiten und da durch zu sehen, ist tatsächlich nicht so einfach.

00:23:18: Deswegen: Das setzt immer auch eine Beratung voraus. Wie gesagt auch gerade, weil sich Programme auch ändern können.

00:23:27: Gleichzeitig sind die Programme aber viel zielgerechter.

00:23:30: Also Familien werden in den Fokus gesetzt, es wird auf Klimaschutz gesetzt.

00:23:35: Energetische Sanierungen bleiben weiterhin ein Thema.

00:23:39: Heizungstausch ist ja auch ein ganz großes Thema, was auch in den letzten Monaten noch mal mehr auf der Bildfläche erschienen ist.

00:23:48: Wichtig ist ganz einfach: frühzeitig planen und sich wirklich informieren und vor Vorhabenbeginn die Förderfähigkeit prüfen.

00:23:58: Und ich finde auch wichtig, nicht nur auf dem maximalen Zuschuss schauen.

00:24:03: Also was kann ich hier maximal rausholen?

00:24:06: Und wo ist der höchste Zuschuss möglich?

00:24:09: Sondern eben auch gleichzeitig darauf gucken, was passt wirklich zu meinem Vorhaben?

00:24:14: Was lohnt sich?

00:24:15: Wo lohnt sich

00:24:18: nicht nur ein Programm, sondern welche Programme kann ich vielleicht kombinieren. Um dann auch das Maximale für meinen Vorhaben rauszuholen, die maximale Förderung.

00:24:28: Vielleicht kann man eben auch die Kreditförderungen kombinieren mit einem Zuschuss.

00:24:33: Das sollte man prüfen und dann halt gucken, dass man mit einer Beratung gemeinsam die bestmögliche Option aufstellt.

00:24:41: Ganz, ganz lieben Dank Betti, dass du all die Informationen für unsere Hörerinnen und Hörern mitgebracht hast!

00:24:47: Sehr, sehr gerne.

00:24:48: Es hat mir großen Spaß wieder gemacht. Und ich hoffe ich konnte ein bisschen Licht ins Dunkel bringen.

00:24:52: Das auf jeden Fall. Wenn aber noch Fragen übrig sind,

00:24:55: dann schreibt uns gerne an hausgefragt@drklein.de.

00:24:58: Schaut auf unserer Website www.drklein.de,

00:25:00: da sind auch ganz viele Informationen zu Fördermöglichkeiten vorhanden. Und ihr könnt auch gerne bei uns auf die Social Media Kanäle - bei Instagram, Facebook, TikTok - schauen und auch da Fragen loswerden.

00:25:11: Ganz herzlichen Dank fürs Zuhören und bis zum nächsten Mal!