Wer bei der Baufinanzierung nur auf den aktuellen Zinssatz schaut, übersieht oft das dicke Ende. In dieser Folge decken wir auf, warum eine vermeintlich günstige Anfangsrate nach 10 Jahren zur echten Kostenfalle werden kann und wie ihr eure Restschuld von Anfang an strategisch klein haltet.

+++ Lesetipp +++

Mehr zum Thema: Alles Wissenswerte rund um die Zinsbindung im Kontext einer Baufinanzierung könnt ihr hier nachlesen.

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+++ Unser Gast in dieser Folge +++

Robin Reitz ist Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein. In der Region Castrop-Rauxel begleitet er Kundinnen und Kunden rund um den Immobilienkauf.

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+++ Kapitelmarken +++

00:00 Anmoderation

00:23 Der Zins-Höchststand: Herausforderungen im Tagesgeschäft

00:51 Die Zinskurve auf der Weltbühne: Geopolitik als Zinstreiber

03:09 Blick in die Glaskugel: Werden die Zinsen wieder sinken?

04:24 Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf?

06:43 Was bedeutet Zinsbindung? Der 10-Jahres-Standard

08:22 Wichtiger Unterschied: Zinsbindung vs. kalkulatorische Laufzeit

09:31 Bausparvertrag & Co.: Alternativen zur langen Zinsbindung

11:15 Planbarkeit vs. Aufpreis: Was kostet die Sicherheit?

16:46 Zinsbindung: Fundamentaler Denkfehler?

18:24 Bauchgefühl & Beratung: Die individuelle Situation zählt

21:43 Der Zins-Irrtum: Warum „günstig“ am Anfang teuer enden kann

24:05 Der wahre Hebel: Unterschätzte Sondertilgungsoptionen

26:11 Zusammenfassung & die wichtigsten Learnings

30:32 Empfehlung: Jetzt kaufen oder warten?

32:13 Abmoderation